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万科12.7亿拍得广州最贵底价住宅地

时间:2020-05-05 来源:界讯 编辑:熊珊

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日前广州市国土房管局局长李俊夫“广州的土地不愁卖”的乐观话语刚刚落下,昨天广州市就有三块住宅地成功拍卖,担任拍卖师的正是李俊夫。此次卖地会出让的地块都“价值不菲”。

 

   日前广州市国土房管局局长李俊夫“广州的土地不愁卖”的乐观话语刚刚落下,昨天广州市就有三块住宅地成功拍卖,担任拍卖师的正是李俊夫。此次卖地会出让的地块都“价值不菲”。

  其中,白云新城白云大道地块底价已超万元/平方米,堪称广州目前为止最贵底价的住宅地,最终由万科以约12.7亿的底价拍得。另外两块番禺地块由于地块面积都比较大,适合打造大型楼盘小区,底价也较高,在5600~6000元/平方米,两块地最终被君华集团以总价约10.7亿纳入囊中,分别溢价4%、10%。

  去年,白云新城首次推出住宅用地,3幅地块的成交楼面地价均接近20000元/平方米,成为广州楼市的单价地王。昨天开拍的白云区白云大道AB2911022地块同样是一鸣惊人,楼面底价堪称广州目前为止报出底价最贵的一幅住宅地。在拍卖会现场,因无其他出价,万科以126970万元直接成交。业内人士认为,白云新城地块地段优越,在目前楼市走势不明朗情况下,地块还有限高50米、90平方米中小户型比例不低于60%的限制,这些条件都在较大程度上收窄了产品的塑造空间,而且该地块起始楼面地价偏贵,最终以底价成交也是预料中事。

  专家分析,此次卖地结果对未来楼市走势有一定的参考价值。番禺的拍地价格在可接受范围内,但白云新城地价或影响该区域房价上4万元/平方米。

 

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